Indipendentemente da come si sviluppa la situazione economica nel paese, il mercato immobiliare è l'unico le cui condizioni sono praticamente stabili. Con qualsiasi sconvolgimento economico, qualcuno si sta espandendo o aprendo la sua attività, qualcuno sta acquistando appartamenti. Allo stesso tempo, quasi tutti gli acquirenti immobiliari russi sono stati in precedenza nel ruolo di venditore: ha venduto alloggi per acquistarne un altro.
Gli immobili nella città portuale sono sempre molto richiesti, gli immobili a Vladivostok, sia residenziali che commerciali, non fanno eccezione. Molte informazioni sulla vendita di case, appartamenti, magazzini e uffici nel Territorio di Primorsky sono disponibili su bn.ru, un portale immobiliare delle regioni russe. Nelle newsletter immobiliari solo le ultime offerte e informazioni affidabili.
Panoramica del mercato immobiliare residenziale di Vladivostok
La città, costruita con "Krusciov" obsoleti, ha un disperato bisogno di nuovi alloggi arredati all'interno della città. Negli ultimi anni, a Vladivostok possiamo parlare del "boom" dell'edilizia. Ora possiamo già dire che il patrimonio abitativo della città si è notevolmente rifornito di alloggi di qualità. Si stanno costruendo nuovi microdistretti: Solnechnaya Dolina - a Trudovoy, Patroclo, Nevicate - a Vladivostok.
Allo stesso tempo, quando si acquista un immobile a Vladivostok, si osserva la seguente tendenza: l'hype intorno agli appartamenti di una stanza di piccole dimensioni sta gradualmente diminuendo. Gli alloggi di classe economica sono ancora i leader, ma non "supercompatti", ma con caratteristiche di pianificazione migliorate.
Acquistando una casa, i consumatori fanno più richieste per il suo comfort, che lascia il segno sul costo al metro quadro. Il prezzo al metro quadrato nel nuovo edificio varia da 55.000 a 70.000 rubli.
Panoramica del mercato immobiliare commerciale di Vladivostok
Il settore immobiliare degli uffici in città è piuttosto poco sviluppato. La fornitura totale ammonta a circa 300 mila metri quadrati. Il business center situato in Okeansky Prospekt è praticamente l'unica struttura di Classe A. Un po 'più del 10% del settore degli uffici appartiene alla Classe B e circa lo stesso appartiene alla Classe C. Pertanto, la maggior parte degli spazi per uffici è di classe D.
Lo sviluppo degli immobili di magazzino è a livello medio. A Vladivostok, esiste solo un grande centro logistico, che copre un'area di 6000 metri quadrati. m
Gli immobili al dettaglio si stanno sviluppando a un ritmo più rapido. La città ha circa sessanta centri commerciali con un livello medio di organizzazione commerciale.
La carenza di spazi commerciali è associata ad aree limitate adatte alla costruzione. Ma lo sviluppo anche delle aree assegnate è molto lento.
Il mercato secondario di Vladivostok è stabile. Ha reagito piuttosto limitato alla caduta temporanea del rublo all'inizio del 2014. Il prezzo del secondario è aumentato dell'1,2-1,5%.
