Il mercato immobiliare russo non è in buona forma. La domanda di immobili commerciali è ridotta e gli inquilini preferiscono risparmiare denaro e prendere spazi per uffici di classe B anziché la prestigiosa classe A. Alcuni affittuari hanno pensato di cambiare la propria occupazione e stanno lentamente vendendo immobili.
Tuttavia, ci sono quelli che hanno cose che vanno in salita. L'elenco di tali "re" di beni immobili domestici è stato compilato dalla rivista Forbes. I partecipanti sono classificati in base al reddito derivante dagli immobili ricevuti nel 2017.
10. Investimenti integrati
I maggiori creditori della società sono una delle banche più affidabili in Russia: Sberbank, VTB e Russian Agricultural Bank.
Nel 2017, il patrimonio di lunga data e importante degli investimenti integrati - Gorbushkin Dvor - è passato nelle mani del "re farmaceutico" Viktor Kharitonin. Grazie all'accordo, la famiglia Khotin è diventata più ricca di mezzo miliardo di dollari.
9. L'Assoluto
Il proprietario di Absolut Alexander Svetakov possiede anche l'assicuratore Absolute Insurance and Northeast Company. La maggior parte dei russi vede i suoi prodotti in vacanza, quando acquistano un barattolo di caviale rosso.
Per quanto riguarda il settore immobiliare, le cose in Absolut stanno andando alla grande. L'anno scorso, il proprietario terriero fece un accordo con Metro Cash & Carry per vendere un appezzamento di terreno nella città di Pushkino vicino a Mosca. Un nuovo centro all'ingrosso sarà costruito lì. L'importo prescritto nel contratto non è stato reso noto, secondo gli esperti, ammontava ad almeno 300 milioni di rubli.
8. Regioni GK
Il gruppo di società di proprietà di Amirkhan Mori e Amiran e Alikhan Mutsoev conduce due importanti progetti di costruzione a Mosca.
Uno di questi è il primo parco a tema al coperto del paese chiamato "Isola dei sogni". Come ha affermato il sindaco della capitale, Sergei Sobyanin, "Island of Dreams" diventerà il più grande parco divertimenti al coperto non solo in Russia ma in tutto il mondo. Il parco, progettato sotto forma di un castello da favola, sarà diviso in dieci zone tematiche, dove ci sarà intrattenimento sia per i bambini che per i loro genitori. Il volume degli investimenti nell'Isola dei sogni ammontava a un miliardo e mezzo di dollari.
Gli stessi parchi sono progettati per essere costruiti a San Pietroburgo e Ekaterinburg, mentre entrambi i progetti sono in fase di progettazione.
Il secondo progetto è un centro commerciale (142,5 mila metri quadrati) e un complesso residenziale (78,7 mila metri quadrati) vicino a Piazza Preobrazhenskaya.
E il gruppo di aziende Regioni fungerà da investitore e sviluppatore della ruota panoramica più alta della Russia e dell'Europa. L'attrazione sarà a VDNH e la sua altezza sarà di 140 metri. Per fare un confronto: l'altezza della più grande ruota panoramica russa della già costruita è di 83 metri.
7. KR Properties
Nel 2016, la società, di proprietà di Alexander Klyachin, era pronta a concludere un accordo per 655 milioni di dollari per la vendita di spazi nel quartiere degli affari di Krasnaya Roza con il più grande motore di ricerca russo. Ma Yandex cambiò idea e la vendita non ebbe luogo.
Tuttavia, KR Properties sta andando bene senza questo. Gli hotel europei le hanno incassato oltre 24,5 milioni di euro di entrate per l'anno.
6. Proprietà O1
Il principale beneficiario di questa società di investimento è il miliardario Boris Mints. O1 Properties è impegnata solo nel settore immobiliare degli uffici di Mosca e solo oggetti premium.
L'anno scorso, Otkritie FC Bank ha acquisito parte delle obbligazioni collocate dal Gruppo O1 poco prima della sua riorganizzazione. Lui e O1 Group hanno presto risolto quattro contratti di prestito e otto linee di credito. Tuttavia, successivamente, FC Otkritie si è appellato al tribunale per contestare la transazione. La Banca ha ritenuto che a causa delle "azioni coordinate degli imputati" avesse perso la sicurezza per un importo di oltre 30 miliardi di rubli.
5. Gruppi di croco
Nel 2017, una holding russa di proprietà di Araz Agalarov ha immediatamente aperto due proprietà immobiliari: “Your house Kuntsevo” (35 mila metri quadrati) e “Vegas Kuntsevo” (288 mila metri quadrati).
Per il 2018 e i prossimi anni, il Crocus Group ha grandi progetti: l'azienda sta lavorando alla costruzione della sezione di 118 chilometri della Central Ring Road nella regione di Mosca e sta creando un progetto di ponte automobilistico a due vie che attraversa il fiume Moskva e si affaccia sull'autostrada Volokolamsk. La costruzione della sezione della circonvallazione centrale dovrebbe essere completata dalla Coppa del mondo.
4. Safmar
Grazie al suo ampio campo di attività, questo gruppo industriale e finanziario è uno dei maggiori datori di lavoro in Russia. Circa 50 mila persone lavorano nelle sue imprese.
L'accordo sul trasferimento di "Safmar" circa 120 mila km. m. di terreni in affitto a Gazprombank è diventata una delle più grandi transazioni nel mercato degli uffici russo lo scorso anno. L'importo annuo stimato per il noleggio sarà compreso tra 402 e 540 milioni di rubli.
3. Tashir
Uno dei leader del settore immobiliare commerciale russo non ha nulla a che fare con la crisi. Mentre altri vendevano i loro beni, Tashir ha aperto 6 negozi al dettaglio con il marchio One Way a Yerevan. E entro il 2020, prevede di completare la costruzione di una stazione degli autobus a lunga percorrenza a Mosca. Sarà situato vicino alla stazione della metropolitana Seligerskaya.
2. IKEA Mos
Sulla seconda riga dell'elenco dei proprietari immobiliari più ricchi in Russia nel 2018 è il rappresentante del gruppo Centres IKEA. Questo gruppo è tra i primi 5 maggiori sviluppatori immobiliari immobiliari al dettaglio in Europa.
Nel 2022, l'ipermercato IKEA sarà costruito a Tjumen '. Finora, ci sono 14 negozi con il marchio IKEA in Russia.
1. Piazza Kievskaya
Il leader indiscusso tra gli attori del mercato immobiliare russo secondo Forbes. Le entrate principali dell'azienda provengono dal settore alberghiero e dal noleggio di spazi commerciali. Forse i mercati conosciuti da ogni moscovita: Sadovod, Mosca e Food City appartengono a Kievskaya Ploshchad.
Recentemente, la società ha acquistato un terreno a Khimki, verrà costruito un agrocluster Food City 2. Il parco alberghiero di Kievskaya Square si sta espandendo, incluso un hotel a Novy Arbat e un complesso alberghiero nello storico quartiere di Mosca Zaryadye.
Inoltre, l'azienda intende spendere circa 400 milioni di dollari per la ricostruzione del complesso sportivo Olimpiysky.
